作为一家在金普新区深耕28年的本土民营企业，大连光伸企业集团有限公司主营业务已经由房地产开发，拓展到工业地产、商业地产、会展博览、养老、金融等多个领域，并探索出了具有金普特色的“光伸模式”，为金普新区高质量高速度发展增添了强劲动能。那么，光伸集团目前在建的项目有哪些？未来，光伸集团将为新区带来哪些新的发展动能？“光伸模式”究竟是什么？记者带着这些问题走进了光伸集团。

记者采访的第一站是工业园区——光伸创新创业中心，它位于金普新区龙山隧道北侧，周围交通便利，山景秀丽；园区内工人忙碌、机器轰鸣、运转有序，一派繁忙景象。据介绍，光伸创新创业中心占地16万平方米，主要为科技创新型企业提供优良的发展平台。目前一期已经投入使用，一共有28家企业入驻，二期正在紧张的建设当中，预计在今年年末建成，将会为入驻此处的企业提供生产、经营、融资等方面的一站式服务。新区创新产业将在这里依托大连装备制造业的丰厚底蕴，发挥产业集聚优势，让其自身提质增效。

谈及为什么要建设工业园区，大连光伸企业集团有限公司总经理宋梦璐表示:“2001年，光伸集团开发建设了第一座工业园区——光伸配套企业园，当时是为了满足外资企业在连的配套需求，填补本地产业供应链的缺口。接下来的20年中，我们相继在大连开发建设了16个工业园区。在这个过程中，随着新业态、新技术、新热点的不断涌现，我们也在不断调整发展策略，持续优化产品设计、完善园区的管理、服务体系，例如引入节能、环保装置，为园区企业搭建融资平台等等。”据了解，自2001年光伸集团成功开发建设了东北地区首个由企业创办的工业园区——光伸配套企业园后，又相继开发建设了光伸模具工业园、跨境电商产业园、卧龙工业园、大连生物技术外包中心等16工业园区，总建筑面积超过200万平方米，入驻企业达800多家，提供就业岗位1万余个。其中，光伸配套企业园、光伸模具工业园和大连荣伸工业园被评为大连市科技孵化器创业基地，推行干净、有序、安全、高效的园区管理标准。“辽宁是我国装备制造业的基地，大连又是装备制造业的核心区域。随着我国工业发展进入新时代，尤其是最近国家大力支持专精特新中小企业高质量发展，发展工业地产契合国家战略、更符合市场需求。”宋梦璐向记者介绍。

离开光伸创新创业中心后，记者来到了采访的第二站——大连自贸片区国际会展中心。这是金普新区第一家会展中心，由光伸集团投资6亿元开发建设。据介绍，大连自贸片区国际会展中心占地面积14万平方米，建筑面积达11万平方米，项目整体由会展中心、物流中心组成，同时配备1.5万平方米的室外展场及室外停车场，可提供1200个标准车位。其中会展中心建筑面积4万平方米，由5个展馆、1个登录大厅、6个会议室、餐饮间、洽谈间、办公室及各类服务中心等组成。室内展览面积3.8万平方米，可设1200个国际标准展位。其中5个展馆均为独立展厅，面积在4500—5500平方米，层高13.5米，地面承重4.5吨/平方米。2021年，会展中心承办了第23届大连国际工业博览会，期间，累计到访参展观众3.3万人次，成交金额达13亿元。宋梦璐表示：“2022年，我们新开发建设的项目有6 个，涉及生物与科技、海洋科技、工业地产等领域，其中多个项目的落成，将会填补新区在该领域的空白。今年下半年，随着疫情防控进入常态化，我们也会以大连自贸片区国际会展中心为载体，举办多个国际、国家级展会。作为目前金普新区唯一的专业展览场馆，会为新区的会展经济的健康可持续发展做出贡献。”

谈及企业发展，宋梦璐说道：“光伸集团发展至今近30年，摸索出了自己的‘光伸模式’。一方面，集团以客户需求为焦点，解决客户遇到的问题和痛点，满足市场需求；另一方面，通过资源整合，专业化、集约化的进行产品开发和建设，并不断改进、创新产品和服务。只有品质过硬，才能在不断变化的市场环境中被认可，保有竞争力。”随着企业规模的逐步扩大，进入金融投资领域已成为光伸实现企业发展战略的必然选择。“自2011年起，光伸集团挺进金融投资领域，入股多家国内外知名企业，收购日本东京制纲海外事业投资株式会社，实现多元化发展、多领域投资，从不同维度为‘光伸模式’提供了有力支撑。”宋梦璐介绍。

光伸集团全力完成“为了更好的生活”的企业使命，未来将立足新发展阶段，完整、准确地全面贯彻新发展理念，服务和融入新发展格局；充分发挥光伸现有优势，为社会提供更有价值的产品和服务，为金普新区经济发展贡献自己的力量。

【光伸集团介绍】

大连光伸企业集团有限公司成立于1994年，旗下有26个内资、外资子公司。公司以“为了更好的生活”为使命，以“建设常青型企业”为战略目标。坚持“和谐、创新、奋进”的企业精神和“走质量效益型道路”的发展战略，现已发展成为多元化、综合型企业集团。旗下设有房地产、产业运营、金融投资三大板块，涉足住宅地产开发、工业地产开发、商业地产开发、建筑工程施工、物业管理、咨询服务、商场运营、国际会展、养老产业、设备维修再制造、科技投资、金融投资12个业务领域。

公司成立以来，先后荣获各级政府授予的“辽宁省民营企业纳税100强”“大连市综合实力百强民营企业”“优秀房地产开发企业”“消费者满意单位”“AAA级信用企业”和“慈善事业突出贡献奖”等荣誉称号70余个。

【重点项目】

公司旗下有房地产、产业运营、金融投资三大板块。

房地产板块分为住宅地产、工业地产、建筑施工、物业管理、咨询服务，其中，光伸配套企业园是由公司率先提出“工业厂房市场化运营”的理念后，于2001年成功开发建设的东北地区首个由企业创办的工业园区。产业运营板块分为商场运营、国际会展、设备维修再制造、养老产业，其中，光伸集团首个商业地产项目——光伸家居装饰材料市场于1998年开工建设，这一项目填补了区域大型专业装饰材料市场的空白；由光伸集团投资建设的大连自贸片区国际会展中心，是金普新区第一家会展中心。在金融投资板块中，近年来，集团成功收购日本东京制纲海外事业投资株式会社及其全资子公司——东京制纲（常州）有限公司，又分别购入了大连路美芯片双D港地块和大连雄伟养老配套产业园，为公司未来发展积累了新动能。

（刊登于2022年8月5日《大连开放先导区》第三版）