双D港科创基地项目，由大连光伸企业集团控股子公司——大连科创园发展有限公司开发建设，项目占地50353.6平方米，总建筑面积77547.64平方米，容积率1.54，层数以六层为主，单户建筑面积240-8400平方米不等，满足企业不同需求。

在整体规划方面，科创总部基地中每个区域呈中央对称布局，吸收中国传统建筑围合式空间与西方开放式街区的精髓，在公共和私密建筑空间中，对庭院空间与街区空间巧妙运用，令各个独立楼宇既相对独立，又共享庭院空间，具有各单体的均好性。围合式布局，不但保持沿街建筑立面整洁，且创造出基地特有的静谧氛围，高低错落、凹凸有致的建筑楼座组合，展示丰富的建筑轮廓线。各楼宇以规律有序的自由式曲线排列，不拘一格，活泼动感。

科创基地设计：

各单体皆采用框架式结构，使各总部楼在追求独立的同时，又可分、可合、可大、可小，衍生出适应不同企业总部发展需求的组合形式。

科创总部基地内机动车和人流道路分别规划、从而令企业总部拥有足够的公共空间和绿地。三大区域均在北部设置主入口，基地内道路分为：宽7米的双向机动车道，2.5米的入户路和1.5米的园区小路。

配套设施：

电信及宽带综合布线系统；

智能消防及自动灭火系统；

有线电视系统；

供配电及自控系统；

照明配电及应急照明网络系统；

防雷接地系统；

每栋楼独立电梯；

高生态园区：

庭院式中心绿化、点式组团绿化同带状公共绿化相结合，层次分明。绿化主题以缓坡草坪、格状铺砌为主，简洁明快，表现现代感、节奏感，庭院中穿插的休息广场、林荫小路，满足了众对环境的静谧与舒适的需求。

每个总部楼在统一规划的前提下，企业可根据自身特点布置展示本企业特性的景观小品、绿化、铺地、标识等，以体现各自的企业文化。

科创总部基地内机动车和人流道路分别规划、从而令企业总部拥有足够的公共空间和绿地。三大区域均在北部设置主入口，基地内道路分为：宽7米的双向机动车道，2.5米的入户路和1.5米的园区小路。

东城天下、金湾新城、金石滩国家旅游度假区高档别墅区等生活社区已逐步形成科创总部基地周边高档、成熟区域氛围。大连商场、麦凯乐、大连新玛特等商业机构，已成为本区域人群购物的理想场所。辽宁中医药大学、枫叶学校、中华武馆、模特艺术学校、开发区1中、大连大学等重点名校，以及毛主席像章陈列馆、发现王国、赏石馆、蜡像馆等旅游区共为科创总部基地创造了一个舒适、底蕴深厚的人文环境。

目前，周边有世界500强中的美国英特尔等企业，众多生物医药企业也落户双D港，这将与总部基地一起，共同构成、打造一个充满活力的双D港经济区。